Aiuto e risposte dal team Minfis

Una generazione di concept costa 5 token: diverse opzioni di sviluppo, gli indicatori tecnico-economici per ciascuna e un booklet PDF. Alla registrazione accreditiamo 5 token, cioè una generazione gratuita. Poi ci sono i pacchetti da 20, 60, 150 o 400 token, oppure un abbonamento Starter / Pro / Studio con accredito mensile.

Il profilo normativo viene scelto automaticamente in base al Paese del lotto. Per Russia, Uzbekistan, Kazakistan e Kirghizistan — le normative complete (SP 42.13330.2016, ShNQ 2.07.01-23, SN RK 3.02-01-2023, SN KR 30-01:2020), per gli altri Paesi un profilo internazionale semplificato (una stima preliminare). Verifichiamo gli arretramenti, i distacchi tra gli edifici, le corsie antincendio, il soleggiamento (semplificato), i posti auto e la sistemazione esterna. Il profilo utilizzato è indicato nel booklet.

No. Minfis sostituisce i primi 2–6 mesi di lavoro nella fase pre-progettuale: verificare rapidamente cosa possa stare su un lotto e con quali indicatori. La documentazione esecutiva e progettuale viene comunque prodotta da uno studio — il concept di Minfis diventa un brief per esso, non un sostituto.

Minuti. Tracciare il lotto e rispondere alle domande richiede circa cinque minuti; la generazione delle opzioni richiede decine di secondi. Puoi confrontare gli schemi per indicatori e scaricare subito il booklet.

Qualsiasi lotto che puoi tracciare sulla mappa — il Paese viene rilevato automaticamente. Le normative complete sono disponibili ora per Russia, Uzbekistan, Kazakistan e Kirghizistan; per gli altri Paesi calcoliamo rispetto a un profilo internazionale semplificato (questo è indicato nel report). Superficie del lotto — da 0,2 a 50 ettari.

Diverse opzioni di disposizione degli edifici in 3D, indicatori tecnico-economici completi per ciascuna (superficie di copertura, superficie lorda di piano, densità, mix di appartamenti, posti auto, verde), un elenco di violazioni normative e un booklet PDF A4 con render e tabelle — che puoi mostrare a un investitore o a un’impresa.

Il token è l’unità di pagamento interna. Una generazione di concept costa 5 token. Rimuovere la filigrana da un progetto costa 15 token (30 se il progetto usa funzioni premium: più lotti, una piscina, una fontana). L’assistente IA di progetto costa 10 token per progetto e si sblocca una sola volta: da lì in poi puoi continuare a modificare quel progetto a parole quanto vuoi. Un set di render fotorealistici di presentazione costa 25 token. Il prezzo aggiornato è sempre indicato prima dell’addebito.

I token acquistati non scadono mai. Quelli accreditati dall’abbonamento si accumulano solo entro un limite: al massimo 1 mese di accrediti su Starter, 2 su Pro e 3 su Studio — l’eccedenza viene stornata al successivo accredito ed è visibile nello storico dei movimenti. Vengono sempre consumati per primi i token dell’abbonamento, così quelli che hai pagato non li perdi.

Starter ($27, 30 token al mese) — 2 opzioni per generazione, 6 stili di facciata, le normative di sei Paesi, verde e vita nella scena. Pro ($79, 100 token) aggiunge 4 opzioni, 18 stili, l’illuminazione serale, la plastica del generatore (stilobati, passerelle sospese, forme in pianta), il contesto reale, il rilievo del terreno, gli stati di avanzamento del cantiere, fino a 4 lotti per progetto e l’esportazione della scena in GLB. Studio ($199, 300 token) — 6 opzioni, tutti e 22 gli stili, quattro modalità di illuminazione, la classe abitativa premium, il cortile premium, il booklet white-label con il tuo marchio e l’assistente IA incluso.

Con carta bancaria tramite Stripe — Visa, Mastercard, Apple Pay, Google Pay. I dati della carta vengono inseriti sui sistemi di Stripe e non arrivano mai a noi. Puoi acquistare un pacchetto di token una tantum (20, 60, 150 o 400) oppure attivare un abbonamento con accredito mensile. Non accettiamo criptovalute e non emettiamo codici promozionali.

I token di un pacchetto rimasti inutilizzati vengono rimborsati su richiesta entro 14 giorni dall’acquisto, in proporzione al saldo residuo e sulla stessa carta. I token già spesi in generazioni completate non sono rimborsabili: il servizio è stato erogato. L’abbonamento si può disdire in qualsiasi momento — la disdetta ferma l’addebito successivo, mentre il periodo già pagato prosegue fino alla scadenza. Se una generazione non riesce per un problema nostro, l’importo addebitato torna sul tuo saldo.

I confini del lotto, i criteri e i risultati del calcolo restano nel tuo account e sono visibili solo a te — non pubblichiamo i progetti e non vendiamo dati. Le coordinate del lotto vengono inviate ai servizi cartografici (Mapbox, OpenStreetMap): senza di essi non c’è né la mappa né il riconoscimento della città. Il testo che scrivi all’assistente IA viene inviato a OpenAI. Puoi eliminare un progetto in qualsiasi momento, e l’account dalla sezione «Account». I dettagli sono nell’Informativa sulla privacy.

Un set di sette immagini fotorealistiche del tuo progetto, calcolate in Blender su una macchina dedicata: dal livello degli occhi, la facciata, il cortile sull’acqua, due vedute d’insieme, una dall’alto e una nel contesto del quartiere. Vetro vero, riflessi sull’acqua e cielo fisico — cose che la visualizzazione nel browser non sa fare. Richiedono qualche minuto e il link alla galleria arriva via e-mail. 25 token a set.

L’interfaccia è disponibile in nove lingue: russo, inglese, arabo, cinese, spagnolo, francese, hindi, tedesco e italiano. Il booklet PDF viene composto in ognuna di esse — arabo compreso, con la corretta direzione di scrittura da destra a sinistra. Il booklet adotta la lingua dell’interfaccia al momento del download.

Sì: fino a 4 lotti con Pro e fino a 6 con Studio. Vengono trattati come un’unica proprietà: un inquadramento comune, gli indicatori per ciascun lotto e il totale complessivo, un solo booklet. I lotti non devono per forza confinare, ma devono trovarsi entro 5 km l’uno dall’altro.