Un concept per il tuo lotto in 5 minuti
Traccia il confine sulla mappa e rispondi a poche domande. Disponiamo gli edifici, verifichiamo le normative, calcoliamo gli indicatori tecnico-economici e prepariamo un booklet PDF — invece dei 2–6 mesi che richiede uno studio di architettura.
Demo senza registrazione · una generazione completa dopo
Tre passaggi. Tracciare il lotto è la parte più lunga.
Disegna il lotto
Traccia il confine su un’immagine satellitare. Superficie, perimetro e Paese vengono rilevati automaticamente.
Rispondi alle domande
Paese, limite di altezza, classe abitativa. Il resto puoi affidarlo ai suggerimenti — sono 8 schermate.
Ottieni il concept
Diverse opzioni di sviluppo in 3D con indicatori tecnico-economici completi, verifiche normative e un booklet PDF.
Non una slide per una presentazione, ma una stima calcolabile del lotto.
Opzioni in 3D
Isolato perimetrale, file, torri. Ruota, confronta per indicatori e scegli — invece di fidarti sulla parola.
Indicatori per il comitato investimenti
Rapporto di copertura del lotto, FAR, superficie vendibile, mix di appartamenti, posti auto, popolazione.
Verifiche normative
Ore di soleggiamento, distacchi tra edifici e sismici, corsie antincendio, posti auto, aree gioco, verde.
Booklet PDF
Un documento A4 con render, planimetrie e indicatori — pronto da portare a una riunione così com’è.
Le normative del tuo Paese, non «all’incirca»
Il set di normative viene scelto automaticamente in base al Paese del lotto. Non è cosmetica: a Tashkent, con intensità sismica 8, il distacco tra i lati lunghi degli edifici deve essere pari ad almeno il doppio dell’altezza dell’edificio — lo stesso lotto si edifica in modo radicalmente diverso rispetto a Mosca.
Per Russia, Uzbekistan, Kazakistan e Kirghizistan le normative sono complete; per gli altri Paesi un profilo internazionale semplificato (una stima preliminare). La base utilizzata è indicata negli indicatori e nel booklet — così i numeri possono essere ricondotti a una fonte.
- Soleggiamento 2 ore
- 28 m² per persona
- Distacchi tra edifici
- Soleggiamento 2 ore
- 20 m² per persona
- Distacchi sismici
- Soleggiamento 2 ore
- 18 m² per persona
- Distacchi sismici
- Soleggiamento 2,5 ore
- 18 m² per persona
- Limite sismico di altezza
Verifica subito il tuo lotto
Traccia il confine sulla mappa — e in un minuto vedrai cosa ci sta. Il Paese viene rilevato automaticamente e le normative lo seguono.
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