Come funziona
Minfis sostituisce i primi due-sei mesi di lavoro su un concept urbanistico: la valutazione pre-progettuale di cosa possa stare su un lotto e con quali indicatori. L’intero percorso richiede minuti.
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Traccia il lotto sulla mappa
Trova il luogo per indirizzo, attiva l’immagine satellitare e posiziona i vertici con dei clic. Il confine è modificabile — trascina i vertici e aggiungine di nuovi dai punti medi dei lati. Superficie, perimetro e numero di vertici vengono calcolati al volo; per l’MVP il lotto deve essere compreso tra 0,2 e 50 ettari.
- 02
Rispondi alle domande sul futuro complesso
Classe abitativa, numero di piani, morfotipo, rapporto di posti auto, quota di spazi commerciali, livello di sistemazione esterna — circa trentacinque campi raggruppati in sei blocchi. Non è necessario rispondere a tutti: ogni campo ha un valore predefinito per la classe scelta. Se è più facile descriverlo a parole, l’assistente compila i campi per te.
- 03
Ottieni le opzioni di sviluppo
Il generatore dispone gli edifici in diversi schemi — file, isolato perimetrale, torri — verifica le normative e calcola gli indicatori per ciascuno. Le opzioni si confrontano in una tabella; ognuna può essere ruotata in 3D, con livelli per il cortile, i posti auto e le corsie antincendio.
- 04
Prendi il booklet
Un PDF A4: una copertina con un render, un’immagine satellitare con il confine, la soluzione volumetrica, indicatori tecnico-economici completi, verifiche normative e una descrizione scritta del concept. Puoi consegnarlo a un investitore, a un’impresa o a uno studio di architettura come brief.
Cosa calcola il generatore
Il nucleo è un algoritmo procedurale, non una rete neurale: la disposizione è prevedibile e riproducibile, e gli stessi input danno lo stesso risultato. Verifica gli arretramenti dai confini e dalle linee rosse, i distacchi tra gli edifici, le corsie antincendio, il soleggiamento in forma semplificata e la dotazione di posti auto e verde.
Il profilo normativo viene scelto in base al Paese del lotto e indicato nel report, così è chiaro esattamente rispetto a cosa sono stati calcolati i numeri.
Cosa Minfis non fa
Non rilascia documentazione progettuale o esecutiva, non ottiene approvazioni e non sostituisce un architetto. Il risultato è una valutazione pre-progettuale: una base per una decisione «go / no-go» e un brief per lo studio che curerà la progettazione.