Aide et réponses de l’équipe Minfis

Une génération de concept coûte 5 jetons : plusieurs options d’implantation, les indicateurs pour chacune et un livret PDF. À l’inscription, nous créditons 5 jetons, soit une génération gratuite. Ensuite, des packs de 20, 60, 150 ou 400 jetons, ou un abonnement Starter / Pro / Studio avec une dotation mensuelle.

Le profil de normes est choisi automatiquement selon le pays du terrain. Pour la Russie, l’Ouzbékistan, le Kazakhstan et le Kirghizistan — les normes complètes (SP 42.13330.2016, ShNQ 2.07.01-23, SN RK 3.02-01-2023, SN KR 30-01:2020) ; pour les autres pays, un profil international simplifié (estimation préliminaire). Nous vérifions les reculs, les distances entre bâtiments, les voies pompiers, l’ensoleillement (simplifié), le stationnement et l’aménagement. Le profil utilisé est indiqué dans le livret.

Non. Minfis remplace les 2 à 6 premiers mois de travail au stade de l’évaluation préalable : vérifier rapidement ce qui tient sur un terrain et avec quels indicateurs. Les dossiers d’exécution et de conception restent réalisés par une agence — le concept Minfis devient un cahier des charges pour elle, pas un remplacement.

Quelques minutes. Tracer le terrain et répondre aux questions prend environ cinq minutes ; la génération des options elle-même prend quelques dizaines de secondes. Vous pouvez comparer les schémas selon les indicateurs et télécharger le livret aussitôt.

Tout terrain que vous pouvez tracer sur la carte — le pays est détecté automatiquement. Les normes complètes sont disponibles dès à présent pour la Russie, l’Ouzbékistan, le Kazakhstan et le Kirghizistan ; pour les autres pays, nous calculons selon un profil international simplifié (indiqué dans le rapport). Surface du terrain — de 0,2 à 50 hectares.

Plusieurs options d’implantation des bâtiments en 3D, les indicateurs technico-économiques complets pour chacune (surface d’emprise, surface de plancher, densité, répartition des logements, stationnement, espaces verts), une liste des non-conformités et un livret PDF A4 avec rendus et tableaux — que vous pouvez montrer à un investisseur ou un entrepreneur.

Le jeton est notre unité de paiement interne. Une génération de concept coûte 5 jetons. Retirer le filigrane d’un projet coûte 15 jetons (30 si le projet utilise des fonctions premium : plusieurs parcelles, une piscine, une fontaine). L’assistant IA par projet coûte 10 jetons et ne s’achète qu’une fois : ensuite, vous modifiez ce projet en langage naturel autant que vous le souhaitez. Un jeu de rendus de présentation photoréalistes coûte 25 jetons. Le prix en vigueur est toujours affiché avant tout débit.

Les jetons achetés n’expirent jamais. Les jetons attribués par un abonnement se reportent de façon limitée : au maximum 1 mois de dotations sur Starter, 2 sur Pro et 3 sur Studio — l’excédent est débité lors de la dotation suivante et apparaît dans l’historique des opérations. Les jetons d’abonnement sont toujours dépensés en premier : ceux que vous avez payés ne sont donc jamais perdus.

Starter (27 $, 30 jetons par mois) — 2 options par génération, 6 styles de façade, les normes de six pays, les espaces verts et la vie dans la scène. Pro (79 $, 100 jetons) ajoute 4 options, 18 styles, l’éclairage du soir, les volumétries enrichies du générateur (socles communs, passerelles aériennes, formes de plan), l’environnement réel, le relief, les stades du chantier, jusqu’à 4 parcelles par projet et l’export de la scène en GLB. Studio (199 $, 300 jetons) — 6 options, les 22 styles, quatre ambiances lumineuses, la gamme de logement premium, la cour premium, un livret en marque blanche à votre image et l’assistant IA inclus.

Par carte bancaire via Stripe — Visa, Mastercard, Apple Pay, Google Pay. Les coordonnées de la carte sont saisies chez Stripe et ne nous parviennent jamais. Vous pouvez acheter un pack de jetons ponctuel (20, 60, 150 ou 400) ou souscrire un abonnement avec dotation mensuelle. Nous n’acceptons pas les cryptomonnaies et n’émettons pas de codes promotionnels.

Les jetons inutilisés d’un pack sont remboursés sur demande dans les 14 jours suivant l’achat, au prorata du solde non consommé, sur la même carte. Les jetons déjà dépensés pour des générations abouties ne sont pas remboursés : le service a été rendu. Un abonnement peut être résilié à tout moment — la résiliation arrête le prélèvement suivant et la période déjà payée va à son terme. Si une génération échoue de notre fait, le montant débité est recrédité sur votre solde.

Les limites de votre terrain, vos critères et vos résultats de calcul restent dans votre compte et ne sont visibles que par vous — nous ne publions pas les projets et ne vendons pas de données. Les coordonnées du terrain sont transmises aux services cartographiques (Mapbox, OpenStreetMap) : sans eux, ni carte ni détection de la ville. Le texte que vous adressez à l’assistant IA est envoyé à OpenAI. Vous pouvez supprimer un projet à tout moment, et votre compte depuis la rubrique « Compte ». Détails dans la Politique de confidentialité.

Un jeu de sept images photoréalistes de votre projet, calculées sous Blender sur un serveur dédié : au niveau des yeux, la façade, la cour au bord de l’eau, deux vues d’ensemble, une vue de dessus et une dans le contexte du quartier. Du vrai verre, des reflets dans l’eau et un ciel physique — ce que la vue dans le navigateur ne sait pas faire. Le calcul prend quelques minutes et le lien vers la galerie arrive par e-mail. 25 jetons le jeu.

L’interface existe en neuf langues : russe, anglais, arabe, chinois, espagnol, français, hindi, allemand et italien. Le livret PDF est produit dans chacune d’elles — y compris en arabe, avec le sens d’écriture de droite à gauche correctement rendu. Le livret reprend la langue de l’interface au moment du téléchargement.

Oui — jusqu’à 4 parcelles sur Pro et jusqu’à 6 sur Studio. Elles sont traitées comme une seule propriété : un cadrage commun, les indicateurs par parcelle et un total consolidé, un livret unique. Les parcelles n’ont pas besoin d’être contiguës, mais doivent se situer à moins de 5 km les unes des autres.