Un concept pour votre terrain en 5 minutes
Tracez la limite sur la carte et répondez à quelques questions. Nous implantons les bâtiments, vérifions les normes, calculons les indicateurs et assemblons un livret PDF — au lieu des 2 à 6 mois que prend une agence d’architecture.
Démo sans inscription · une génération complète offerte ensuite
Trois étapes. Tracer le terrain prend le plus de temps.
Dessinez le terrain
Tracez la limite sur une image satellite. Surface, périmètre et pays sont détectés automatiquement.
Répondez aux questions
Pays, limite de hauteur, gamme de logement. Le reste peut être laissé aux recommandations — c’est 8 écrans.
Obtenez le concept
Plusieurs options d’implantation en 3D avec indicateurs complets, vérifications des normes et livret PDF.
Pas une image pour une présentation, mais une estimation calculable du terrain.
Options en 3D
Îlot périmétrique, rangées, tours. Faites pivoter, comparez selon les indicateurs et choisissez — plutôt que de croire sur parole.
Indicateurs pour le comité d’investissement
Coefficient d’emprise, FAR, surface commercialisable, répartition des logements, stationnement, population.
Vérifications des normes
Heures d’ensoleillement, distances entre bâtiments et écarts sismiques, voies pompiers, stationnement, aires de jeux, espaces verts.
Livret PDF
Un document A4 avec rendus, plans et indicateurs — prêt à emporter en réunion tel quel.
Les normes de votre pays, pas « à peu près »
Le jeu de normes est choisi automatiquement selon le pays du terrain. Ce n’est pas cosmétique : à Tachkent, en zone sismique d’intensité 8, l’écart entre les longs côtés des bâtiments doit valoir au moins deux fois la hauteur du bâtiment — le même terrain se construit de façon fondamentalement différente qu’à Moscou.
Pour la Russie, l’Ouzbékistan, le Kazakhstan et le Kirghizistan, les normes sont complètes ; pour les autres pays, un profil international simplifié (estimation préliminaire). La base utilisée est indiquée dans les indicateurs et dans le livret — afin que les chiffres puissent être rattachés à une source.
- Ensoleillement 2 heures
- 28 m² par personne
- Distances entre bâtiments
- Ensoleillement 2 heures
- 20 m² par personne
- Écarts sismiques
- Ensoleillement 2 heures
- 18 m² par personne
- Écarts sismiques
- Ensoleillement 2,5 heures
- 18 m² par personne
- Limite sismique de hauteur
Vérifiez votre terrain dès maintenant
Tracez la limite sur la carte — et en une minute vous verrez ce qui y tient. Le pays est détecté automatiquement, et les normes suivent.
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