Un concepto para tu parcela en 5 minutos
Traza el límite en el mapa y responde a unas preguntas. Distribuimos los edificios, comprobamos las normas, calculamos los indicadores clave y montamos un folleto PDF, en lugar de los 2 a 6 meses que tarda un estudio de arquitectura.
Demo sin registro · una generación completa después
Tres pasos. Trazar la parcela es lo que más tarda.
Dibuja la parcela
Traza el límite sobre una imagen de satélite. El área, el perímetro y el país se detectan automáticamente.
Responde a las preguntas
País, límite de altura, clase de vivienda. El resto puedes dejarlo a las recomendaciones: son 8 pantallas.
Obtén el concepto
Varias opciones de desarrollo en 3D con indicadores clave completos, comprobaciones de normas y un folleto PDF.
No una diapositiva para una presentación, sino una estimación calculable de la parcela.
Opciones en 3D
Manzana perimetral, hileras, torres. Gíralas, compáralas por los indicadores y elige, en lugar de creerlo sin más.
Indicadores para el comité de inversión
Coeficiente de ocupación, FAR, superficie vendible, mezcla de viviendas, aparcamiento, población.
Comprobaciones de normas
Horas de soleamiento, distancias de uso diario y sísmicas, viales de bomberos, aparcamiento, zonas de juego, zonas verdes.
Folleto PDF
Un documento A4 con renders, planos e indicadores, listo para llevar a una reunión tal cual.
Las normas de tu país, no «a ojo»
El conjunto de normas se elige automáticamente según el país de la parcela. Esto no es cosmético: en Tashkent, con una intensidad sísmica de 8, la distancia entre los lados largos de los edificios debe ser al menos el doble de la altura del edificio; la misma parcela se edifica de forma radicalmente distinta que en Moscú.
Para Rusia, Uzbekistán, Kazajistán y Kirguistán las normas están completas; para otros países, un perfil internacional simplificado (una estimación preliminar). La base utilizada se indica en los indicadores y en el folleto, de modo que las cifras puedan remitirse a una fuente.
- Soleamiento 2 horas
- 28 m² por persona
- Distancias de uso diario
- Soleamiento 2 horas
- 20 m² por persona
- Distancias sísmicas
- Soleamiento 2 horas
- 18 m² por persona
- Distancias sísmicas
- Soleamiento 2,5 horas
- 18 m² por persona
- Límite sísmico de altura
Comprueba tu propia parcela ahora mismo
Traza el límite en el mapa y en un minuto verás qué cabe. El país se detecta automáticamente, y las normas van con él.
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