So funktioniert es
Minfis ersetzt die ersten zwei bis sechs Monate Arbeit an einem städtebaulichen Konzept: die Vorentwurfs-Einschätzung, was überhaupt auf ein Grundstück passt und mit welchen Kennzahlen. Der ganze Weg dauert Minuten.
- 01
Grundstück auf der Karte nachzeichnen
Finden Sie den Ort per Adresse, schalten Sie das Satellitenbild ein und setzen Sie mit Klicks Eckpunkte. Die Grenze ist bearbeitbar — Eckpunkte verschieben und aus Kantenmitten neue hinzufügen. Fläche, Umfang und Eckpunktzahl werden laufend berechnet; für das MVP muss das Grundstück zwischen 0,2 und 50 Hektar groß sein.
- 02
Fragen zum künftigen Komplex beantworten
Wohnklasse, Geschosszahl, Morphotyp, Stellplatzschlüssel, Gewerbeanteil, Niveau der Freianlagen — etwa fünfunddreißig Felder, gruppiert in sechs Blöcke. Alle zu beantworten ist nicht nötig: jedes Feld hat einen Standard für die gewählte Klasse. Ist es einfacher, es in Worten zu beschreiben, füllt der Assistent die Felder für Sie aus.
- 03
Bebauungsvarianten erhalten
Der Generator ordnet die Gebäude in mehreren Schemata an — Zeilenbau, Blockrand, Türme — prüft die Normen und berechnet die Kennzahlen für jedes. Varianten werden in einer Tabelle verglichen; jede lässt sich in 3D drehen, mit Ebenen für Hof, Parken und Feuerwehrzufahrten.
- 04
Booklet mitnehmen
Ein A4-PDF: ein Deckblatt mit Rendering, ein Satellitenbild mit der Grenze, die Volumen- und Grundrisslösung, vollständige technisch-wirtschaftliche Kennzahlen, Normprüfungen und eine ausformulierte Konzeptbeschreibung. Sie können es einem Investor, einem Bauträger oder einem Architekturbüro als Aufgabenstellung übergeben.
Was der Generator berechnet
Der Kern ist ein prozeduraler Algorithmus, kein neuronales Netz: die Anordnung ist vorhersagbar und reproduzierbar, und dieselben Eingaben ergeben dasselbe Ergebnis. Er prüft Abstände zu Grenzen und Baulinien, Gebäudeabstände, Feuerwehrzufahrten, Besonnung in vereinfachter Form sowie die Versorgung mit Parken und Begrünung.
Das Normprofil wird nach dem Land des Grundstücks gewählt und im Bericht angegeben, damit klar ist, wogegen die Zahlen genau berechnet wurden.
Was Minfis nicht macht
Es erstellt keine Entwurfs- oder Werkplanung, holt keine Genehmigungen ein und ersetzt keinen Architekten. Das Ergebnis ist eine Vorentwurfs-Einschätzung: eine Grundlage für eine „Go / No-Go“-Entscheidung und eine Aufgabenstellung für das Büro, das die Planung übernimmt.