~1 分钟
从地块到方案
3–5
个可对比的方案
~20
项技术经济指标 (TEP)
6
项规范核查
工作原理
三步。勾画地块最耗时。
01
绘制地块
在卫星影像上勾画边界。面积、周长和国家会自动识别。
02
回答问题
国家、限高、住宅等级。其余可以交给推荐值——总共 8 屏。
03
获取概念
若干个 3D 开发方案，附完整技术经济指标、规范核查和 PDF 手册。
你将获得什么
不是用于演示的效果图，而是可计算的地块评估。
3D 方案
周边式围合、行列式、塔楼。旋转查看、按指标对比并选择——而不是听信一面之词。
面向投资委员会的指标
建筑密度、容积率 (FAR)、可售面积、户型配比、停车、人口。
规范核查
日照时数、生活及抗震间距、消防车道、停车、活动场地、绿化。
PDF 手册
一份 A4 文档，含效果图、平面图和指标——可直接带去会议。
规范依据
你所在国家的规范，而非“大致差不多”
规范组合按地块所在国家自动选择。这不是表面功夫：在塔什干，抗震烈度 8 度时，楼栋长边之间的间距不得小于建筑高度的两倍——同一块地的开发方式与莫斯科截然不同。
俄罗斯、乌兹别克斯坦、哈萨克斯坦和吉尔吉斯斯坦的规范是完整的；其他国家为国际简化配置（初步评估）。所用依据会在技术经济指标和手册中注明——以便数字有据可查。
俄罗斯
SP 42.13330 · SanPiN
- 日照 2 小时
- 人均 28 m²
- 生活间距
乌兹别克斯坦
ShNQ 2.07.01-23
- 日照 2 小时
- 人均 20 m²
- 抗震间距
哈萨克斯坦
SN RK 3.02-01-2023
- 日照 2 小时
- 人均 18 m²
- 抗震间距
吉尔吉斯斯坦
SN KR 30-01:2020
- 日照 2.5 小时
- 人均 18 m²
- 抗震高度限制