الأسئلة الشائعة

يحوّل Minfis موجزًا مكتوبًا لمجمّع سكني إلى مفهوم بصري: خيارات للواجهة تختار منها، ومشهد ثلاثي الأبعاد لكتل المباني يمكن تدويره، ومناظر واقعية، وكتيّب PDF. تصف الموقع والمهمة بكلماتك على minfis.com، ويجري العمل في السحابة — والمراحل ظاهرة في صفحة المشروع. هذه أداة مرحلة مبكرة للمطوّرين والمستثمرين والمعماريين ممن يحتاجون شيئًا يرونه ويعرضونه خلال دقائق لا أسابيع. المخرجات صور وكتيّب لا وثائق تصميم، ولا يجري أي فحص لاشتراطات البناء. تشغّل الخدمة ANOMONUS FZCO.

تحصل على 4 معاينات للواجهة تختار منها، ومشهد ثلاثي الأبعاد بالمباني والفناء والمواقف يمكن تدويره في صفحة المشروع، و6 مناظر واقعية (لقطة جوية بثلاثة أرباع، والمدخل من الشارع، والفناء من الداخل، ومجموعة المدخل عن قرب، والبهو، ونافذة شقة تطلّ على الفناء)، وكتيّب PDF فيه نص المفهوم و4 رسومات تخطيطية وكتلة مكوّنات المشروع. وفي الباقات التي يدخل فيها ذلك، يمكن تنزيل المشهد ثلاثي الأبعاد كملف GLB. لا مخططات ولا فحص اشتراطات ولا جداول للمؤشرات الفنية والاقتصادية — هذا ما لا يفعله المنتج.

لا. يعطيك Minfis خلال دقائق صورة الفكرة وكتلها — ما تذهب به إلى مستثمر، وتختبر به موقعًا، وتكلّف به مكتبًا. أما وثائق التصميم والتنفيذ، والعمل على الاشتراطات، وكل ما يحتاج إلى موافقات، فيبقى عمل المكتب المعماري. يستخدم العملاء النتيجة في المرحلة السابقة لتعيين مكتب، لا بديلًا عنه.

اكتب الموجز في الحقل على الصفحة الرئيسية: ماذا تبني وأين — المدينة، ومساحة الموقع، وعدد المباني، وعدد الطوابق، وفئة السكن، والمواقف. بجانب الحقل زرّ ميكروفون؛ يتعرّف متصفحك على الكلام، فلا يصل الصوت إلى خوادمنا (في Chrome يرسله المتصفح إلى Google، وهذا إعداد متصفحك لا إعدادنا). فإن نقص شيء جوهري، طرح Minfis سؤالًا واحدًا قصيرًا بإجابات جاهزة قبل أن يبدأ الرسم؛ وإلا انتقل مباشرة إلى المعاينات.

لا. المدخل الوحيد اليوم هو حقل النص وزرّ الميكروفون على الصفحة الرئيسية: لا خريطة للرسم ولا رفع للصور. صِف الموقع بالكلمات: المدينة أو الحي، وكم هكتارًا تقريبًا، وما الذي حوله، وما الذي يطلّ على الشارع. لا يُقاس شيء عن الموقع ولا يُؤخذ من مصادر خارجية — يُبنى المفهوم من وصفك وحده.

في البداية لا. قراءة الموجز والسؤال التوضيحي و4 معاينات للواجهة مجانية وتعمل بلا تسجيل دخول. يلزم الحساب لحظة بناء المشهد ثلاثي الأبعاد: تلك هي الخطوة التي يُخصم عندها المشروع. الدخول بالبريد الإلكتروني وكلمة المرور، أو عبر Google أو Apple. وخدمة Minfis مخصّصة للاستخدام المهني لمن أعمارهم 18 عامًا أو أكثر، وتؤكّد ذلك عند التسجيل. والعمل بلا حساب مرتبط بالمتصفّح الذي بدأته فيه، لا بعنوان IP، فلا يراه من يتشاركون معك الاتصال، وينتقل إلى حسابك بمجرّد تسجيل الدخول. وإن مسحت ملفات تعريف الارتباط ضاع، إذ لا شيء آخر يمسك به.

يرسم Minfis بعد قراءة موجزك 4 خيارات للواجهة، وتختار الخيار الذي يمضي إلى ما بعدها. المعاينات مجانية للجميع، بحساب أو من دونه، ولا يدخل ثلاثي الأبعاد إلا الخيار المختار. وتصل المعاينات عادةً بعد دقيقة إلى 3 دقائق من البدء؛ وفي الأشواط المقاسة تراوح المدى بين نحو نصف دقيقة ونحو 4 دقائق، بحسب الضغط على مزوّد الصور. هي صور فكرة مولَّدة بالذكاء الاصطناعي، لا رسوم لمبنى مصمَّم.

اختيار الخيار يبدأ المشهد ثلاثي الأبعاد، وهي اللحظة التي يُخصم فيها مشروع واحد من الرصيد. يجمع النموذج التكوين، ويبني Blender المشهد في السحابة عادةً من 4 إلى 9 دقائق، وتأخذ المناظر الواقعية الستة عادةً من 6 إلى 8 دقائق إضافية؛ ويُجمَّع الكتيّب بعدها، وتُرسم رسومه التخطيطية الأربعة بالتوازي. واستغرق شوط قبول واحد من الموجز إلى محرّر المشروع الجاهز نحو 11 دقيقة. تمضي المراحل واحدة تلو الأخرى وحدها: تتحدّث الصفحة كلما جهزت مرحلة، ويمكنك إغلاقها والعودة إليها.

نعم، كملف GLB من صفحة المشروع، في الباقات التي يدخل فيها تصدير ثلاثي الأبعاد: Pro وTeam. الملف نموذج كتلي — أحجام المباني والفناء والمواقف — يصلح لعرض تقديمي أو كنقطة بداية في برنامجك ثلاثي الأبعاد، لا مبنى مُنمذَجًا بإنشاءاته وتشطيباته. ويسري حقّ التصدير مع اشتراك فعّال وينتهي بانتهائه؛ أما المشاريع التي أنجزتها فتبقى لك في الحالين.

هي 6 صور مأخوذة من المشهد ثلاثي الأبعاد ومعالَجة واقعيًا: لقطة جوية بثلاثة أرباع، والمدخل من الشارع، والفناء من الداخل، ومجموعة المدخل عن قرب، والبهو، ونافذة شقة تطلّ على الفناء. يولّدها الذكاء الاصطناعي من لقطات مشهدك: تُظهر المفهوم بإقناع، لكنها ليست صورًا فوتوغرافية ولا رسومًا دقيقة. وتأخذ المجموعة كاملةً عادةً من 6 إلى 8 دقائق.

تكتب جملة أسفل صفحة المشروع — «احذف الطابق الأخير»، «واجهة من الطوب»، «مزيد من الأشجار» — بدل ملء استمارة. والتعديلات نوعان: إعادة رسم منظر واقعي واحد، وإعادة بناء المشهد ثلاثي الأبعاد نفسه، وهي تعطي نسخة جديدة من الكتل. يُحتسب النوعان من حصة تعديلات المشروع، ولإعادات البناء حدّ أصغر خاص بها داخل الحصة.

يدخل في كل مشروع تعديلات بحسب الباقة: 3 في المشروع المجاني، و5 في Starter، و10 في Pro، و10 في Team. ومنها ما يعيد بناء المشهد ثلاثي الأبعاد كله، وهو محدود على حدة: 1 مجانًا، و2 في Starter، و4 في Pro، و4 في Team. وعندما تنفد تعديلات مشروع يمكن شراء حزمة من 10 تعديلات — سعرها في صفحة الأسعار — وصرفها على أي من مشاريعك.

تُعلَّم المناظر الواقعية بأنها قديمة، لأنها أُخذت من المشهد السابق — التقطها من جديد حين ترضى عن الكتل الجديدة. ويتغيّر أيضًا طابع ثلاثي الأبعاد الذي تدوّره في الصفحة: النموذج المعروض الأنعم مأخوذ من معاينة الواجهة التي اخترتها، لذا يعرض العارض بعد إعادة البناء كتل Blender حاملةً تعديلك، لا ذلك النموذج المصقول. ويحسن معرفة هذا قبل أي عرض: أعد البناء أولًا، ثم التقط المناظر.

غلاف باسم المشروع، ووصف المفهوم، والمناظر الواقعية، و4 رسومات تخطيطية (المخطط العام، والواجهة، والمواد ولوحة الألوان، ومراحل بناء المجمّع)، وكتلة مكوّنات المشروع، ورمز QR يعيد إلى صفحة المشروع. وتسرد كتلة المكوّنات المباني والطوابق والمساحة والشقق والمواقف بوصفها تقدير النموذج لهذا المفهوم — وهكذا هي موصوفة في الكتيّب، وليست حسابًا. والكتيّب ملف PDF تنزّله وتطبعه أو ترسله بالبريد.

في المشروع المجاني تحمل كل صفحة علامة Minfis. تزيلها الباقات المدفوعة، وتمضي Pro وTeam أبعد: يمكن أن يخرج الكتيّب بعلامتك التجارية — اسم شركتك وشعارها وبيانات تواصلها على الغلاف — بدل علامتنا. وتسري العلامة مع اشتراك فعّال؛ فإن انتهى، خرجت الكتيّبات الجديدة بلا علامتك، وبقيت التي نزّلتها كما هي.

تتوفّر الواجهة والكتيّب بـ9 لغات: الإنجليزية والروسية والألمانية والفرنسية والإسبانية والإيطالية والصينية والهندية والعربية. يمكنك كتابة الموجز بلغتك، ويُنضَّد الكتيّب بأي منها — بما فيها العربية باتجاه الكتابة الصحيح من اليمين إلى اليسار. أما المستندات القانونية فهي الاستثناء الوحيد: تُنشر بالإنجليزية فقط، في نسخة واحدة، ليكون كل قارئ ملتزمًا بالكلمات نفسها لا بترجمة لها. وكل لغة من لغات الموقع تحيل إلى ذلك النص الإنجليزي وتقول ذلك على الصفحة.

المشروع المشترى من دون اشتراك بسعر واحد معروض في صفحة الأسعار، ويغطّي كل ما في المشروع: قراءة الموجز، و4 معاينات للواجهة، والمشهد ثلاثي الأبعاد، و6 مناظر واقعية، والتعديلات التي تشملها باقتك، وكتيّب PDF. وسعر المشروع واحد في كل الباقات: الباقة تغيّر كم مشروعًا يصلك كل شهر، وكم تعديلًا في كل مشروع، وما الذي يحمله الكتيّب — لا سعر المشروع نفسه. والمشروع المشترى هكذا يبقى في رصيدك بلا أجل حتى تستخدمه.

باقة Starter تعطي 5 مشاريع شهريًا، بـ5 تعديلات لكل مشروع. وباقة Pro تعطي 20 مشروعًا بـ10 تعديلات، وتضيف الكتيّب بعلامتك التجارية وتصدير ثلاثي الأبعاد (GLB). وباقة Team تعطي 60 مشروعًا وتضيف الفريق نفسه: رصيد مشترك و5 مقاعد. وأي باقة يمكنها شراء مشاريع فوق حصتها الشهرية، وكلما كبرت الباقة صار ذلك أرخص. وكل الأسعار في صفحة الأسعار، وهي تقرؤها من نظام الفوترة لا من هذه الإجابة.

نعم، ولا يلزم رقم هاتف: لا شيء تؤكّده ولا رمز تنتظره. يحصل كل حساب على مشروع مجاني واحد، مرة واحدة لا مرة كل شهر. ويُمنح تلقائيًا أول مرة يُفترض أن يُخصم فيها مشروع ورصيدك فارغ، فتواصل العمل ببساطة. يشمل 3 تعديلات وإعادة بناء واحدة للمشهد، ويخرج الكتيّب بعلامة Minfis، ولا يدخل فيه تصدير ثلاثي الأبعاد. ومعاينات الواجهة مجانية للجميع على أي حال، قبل استخدام هذا المشروع وبعده.

بالبطاقة المصرفية عبر Polar: البائع في هذه الصفقة هو Polar، فهو يستلم الدفع ويصدر الإيصال ويتولّى ضريبة المبيعات أو ضريبة القيمة المضافة المستحقّة حيث تكون. وتُدخل بيانات البطاقة لدى Polar ولا تصل إلينا. والأسعار بالدولار الأمريكي. يمكنك شراء مشروع واحد، أو الاشتراك شهريًا أو سنويًا؛ والسنة بسعر 10 أشهر، أي شهران مجانًا وأقل بنحو 17% من الدفع شهرًا بشهر، وفي الاشتراك السنوي تصل المشاريع شهرًا بعد شهر لا دفعة واحدة.

المشاريع المشتراة مباشرة لا تنتهي — تنتظر في رصيدك حتى تستخدمها. أما مشاريع الاشتراك فتُرحَّل لمدة محدودة: حتى مخصص شهر واحد في Starter، وشهرين في Pro، و3 أشهر في Team؛ وما زاد على هذا السقف يُشطب عند المخصص الشهري التالي ويظهر في كشفك. وتُصرف مشاريع الاشتراك قبل المشتراة، فتبقى التي دفعت ثمنها على حدة. وإلغاء الاشتراك لا يسترجع مشاريع مُنحت من قبل.

يعود المشروع إلى رصيدك تلقائيًا. المرحلة الفاشلة تعكس خصمها بنفسها، ويظهر الرجوع في كشفك بالمرجع نفسه للمشروع، وتعرض الصفحة سبب الفشل بدل خطأ فارغ. وإعادة تشغيل المرحلة لا تخصم مرة ثانية؛ وإذا أُعيد تشغيل الخادم في منتصف مرحلة، فإما أن يُستأنف العمل وإما أن يُغلق مع إعادة المشروع.

المرحلة الفاشلة تعيد المشروع إلى رصيدك تلقائيًا، وهذا شيء غير رجوع المال إلى بطاقتك. وأول عملية شراء نردّها عند الطلب خلال أربعة عشر يومًا إن لم تناسبك النتيجة. وما عدا ذلك: المشروع المفرد غير المستخدم يمكن ردّه ما دام لم يبدأ به أي مشروع؛ والاشتراك لا يُردّ، والإلغاء بدلًا منه يبقي وصولك إلى نهاية الفترة التي دفعتها؛ ويحقّ للمستهلكين في الاتحاد الأوروبي الإلغاء خلال 14 يومًا إن لم يبدأ أي مشروع. راسلنا على [email protected] بعنوان الحساب وبما دفعت ثمنه.

من صفحة حسابك، عبر بوابة العملاء لدى مزوّد الدفع الذي باع اشتراكك: Polar للاشتراك المشترى اليوم، وللاشتراك الأقدم مَن استلم ذلك الدفع. الرابط في صفحة حسابك يقود إلى البوابة الصحيحة. الإلغاء يوقف الخصم التالي؛ ويستمر الاشتراك إلى نهاية الفترة التي دفعتها، وتنتهي معه حقوق الباقة — علامة الكتيّب، وتصدير ثلاثي الأبعاد، ومقاعد الفريق. والمشاريع التي مُنحت لرصيدك تبقى لك ولا تُسترجع.

تحوّل باقة Team عدة حسابات إلى وحدة فوترة واحدة: رصيد مشترك تُخصم منه مشاريع الجميع، و5 مقاعد ضمن الباقة، وأدوار — عضو ومشرف ومالك. وتُحتسب المقاعد الإضافية شهريًا بالسعر المعروض في صفحة الأسعار. ويدعو المشرفون والمالك الزملاء بالبريد الإلكتروني، ويحتفظ المدعوّ بحسابه وطريقة دخوله.

لا. المشروع لا يراه إلا من أنشأه: لا توجد مكتبة مشاريع مشتركة في هذه النسخة، ولا شيء في الفريق يُظهر مشروع عضو في قائمة عضو آخر. وما يتشاركه الفريق هو المال: مشروع أي عضو يُخصم من رصيد الفريق، ويعرض الكشف حركة الرصيد المشترك بما فيها إنفاق الزملاء. أما الباقة وتفاصيل الفوترة فيراها المالك وحده.

يذهب موجزك إلى Anthropic حيث يقرؤه نموذج Claude ويكتب المفهوم ثم ينظر لاحقًا في لقطات المشهد؛ وهو يتلقّى نص الموجز وسطر الموقع ولغتك وإجاباتك، لا بريدك الإلكتروني ولا هاتفك ولا هويّتك. وتتلقّى Higgsfield وصف الصورة المكتوب من موجزك وملفات صور مشروعك، وتشغّل Blender السحابي الذي يبني المشهد، وتمرّر صورة مبناك إلى Tripo، وهو النموذج الخارجي الذي ينتج ملف ثلاثي الأبعاد. وتتلقّى Polar، وهي البائع في عملية شرائك، اسمك وبريدك الإلكتروني وبلد الفوترة الذي تُدخله والمبلغ عند الدفع؛ وتوصّل Resend رسائلنا؛ وتقف Cloudflare أمام كل حركة الموقع. وسياسة الخصوصية تسرد كل متلقٍّ وما الذي يتلقّاه.

في جانب الصور: ربما. شروط Anthropic التجارية تُبقي المدخلات والمخرجات لدى العميل. أما Higgsfield، بالباقة التي يستخدمها Minfis اليوم، فيحقّ لها استخدام المدخلات والمخرجات لتدريب نماذجها — وذلك يشمل وصف الصورة المكتوب من موجزك وصور مشروعك. فإن كان هذا يهمّ في موقع سرّي، فخذه في الحسبان قبل أن تصفه.

حذف المشروع يزيله من قائمتك فورًا، ويتوقّف ظهوره في أي مكان. لكن ملفاته لا تُمحى بمؤقّت اليوم: المشروع مخفيّ، وتبقى الملفات المحفوظة على الخادم حتى تُمسح يدويًا. أما حذف الحساب فأشمل: تُمحى المشاريع وملفاتها، ويُزال بريدك الإلكتروني واسمك وبيانات دخولك، ولا يبقى إلا ما يجب علينا حفظه للمحاسبة ولسجلّ المدفوعات.

لنا ملفّان اثنان: ملف تسجيل الدخول الذي يبقيك داخل حسابك، وملف يحمل معرّفًا عشوائيًا يُنشأ عند العمل بلا حساب وتنتمي إليه مشاريعك المجهولة؛ ولا يوجد على الموقع أي نص برمجي للتحليلات أو التتبّع من عندنا، وهذا مقيس على الموقع الحيّ اليوم. أما Cloudflare التي تقف أمام الموقع فتضع ملفاتها كجزء من تشغيله. والخوادم في هولندا، وتذهب نسخ احتياطية مشفّرة من قاعدة البيانات إلى Backblaze B2. ومدد الاحتفاظ والقائمة الكاملة في سياسة الخصوصية وسياسة ملفات تعريف الارتباط.

لا. لا يجري Minfis أي فحص لاشتراطات البناء أو التخطيط أو تقسيم المناطق: الارتدادات وساعات التشميس ومسافات الحريق ومعدلات المواقف والكثافة وحدود الارتفاع لا تُقارَن بشيء. ولا توجد في المنتج وحدة لفحص الاشتراطات، والنموذج الذي يركّب المفهوم لا تُعطى له أي جداول اشتراطات. ومهما بدت النتيجة، عاملها كفكرة يختبرها من هذا عملهم.

لا. المباني والطوابق والمساحة وعدد الشقق والمواقف المطبوعة في الكتيّب تقدير من النموذج مقروء عن المفهوم الذي وصفه للتوّ — والكتيّب يقول ذلك في صفحته. ولا تُنتَج أي جداول للمؤشرات الفنية والاقتصادية، ولا تُحسب أي مساحة من الهندسة. استعمل هذه الأرقام للحديث عن الحجم والطموح، لا لتخطيط تمويل ولا لتقدير شراء أرض.

لا. كل معاينة للواجهة، وكل منظر واقعي، وكل رسم تخطيطي في الكتيّب مولَّد بالذكاء الاصطناعي، والمباني التي فيها غير موجودة. هي صور معقولة لفكرة، وتفاصيل مثل النوافذ واللافتات والمواد والمحيط يبتكرها النموذج ولا يرصدها. وكلٌّ منها موسوم بذلك: صفحة المشروع تقوله في وضع 3D وفي وضع الصور، وملف ثلاثي الأبعاد يقوله عند التصدير، والكتيّب يقوله على غلافه وفي كل صفحة منظر. وقد تحمل الملفات بيانات مقروءة آليًا تدلّ على أنها مولَّدة بالذكاء الاصطناعي.

ليس تمامًا. يُبنى ثلاثي الأبعاد ككتل — أحجام وفناء ومواقف — وحيث تُظهر المعاينة شكلًا منحنيًا أو منحوتًا لا تحمله الكتل، تغلب الكتل: في دفعة مقاسة واحدة فقد مشروع من كل 3 الشكل المستدير لمعاينته. وعدد الطوابق في المشهد يأتي مما يعدّه النموذج على الصورة، لا من مواصفة كتبتها. أعد بناء المشهد أو اختر معاينة أخرى إن كان الشكل أهمّ من الانطباع.

لا، في الأمرين. ما ينتجه Minfis صورة أوّلية وكتل: ليس وثائق تصميم ولا تنفيذ، ولا يحلّ محلّ مصمّم مرخّص أو مكتب معماري، ولا يتضمّن أي فحص مطابقة، ولا يضمن شيئًا عن مراجعة رسمية أو غيرها. وقرارات شراء الأرض والاستثمار والبناء تبقى لك وتُتَّخذ على مسؤوليتك.

لك. المعاينات والمناظر الواقعية وملف ثلاثي الأبعاد وكتيّب PDF ملكك، ويمكنك استخدامها تجاريًا — في مواد المستثمرين وفي التسويق — ولا يلزم ذكر Minfis. وما لا نعد به هو التفرّد والدقة والسلامة من مطالبات الغير: كل مزوّد ذكاء اصطناعي في السلسلة يخلي مسؤوليته عن الدقة، وقد تخرج نتيجة مشابهة لشخص آخر.

الحدّ 5 مشاريع لكل حساب في أي 24 ساعة متتالية، والعدّ من كل بدء لا من منتصف الليل. ويسري الحدّ على عمليات البدء بما فيها المعاينات المجانية، وهو موجود لأن المعاينات تكلّفنا مالًا قبل أن يدفع أحد شيئًا. وللزوّار بلا حساب يُحتسب الحدّ نفسه لكل متصفّح لا لكل عنوان IP، فلم يعد من يتشاركون الاتصال يتقاسمون حصّة واحدة. ويبقى حدّ آخر أوسع بعدّة أضعاف يسري على مجموع عمليات البدء المجهولة من العنوان الواحد، حتى لا يُصفَّر الحدّ الشخصي بمسح ملفات تعريف الارتباط.

يحدث ذلك، والإجابة الصادقة أن جزءًا من المسار يعتمد على أرصدة مدفوعة مسبقًا لدى مزوّدين خارجيين. يوم كُتبت هذه الإجابات نفد رصيد مساحة عمل مزوّد الصور: فشلت المعاينات والمناظر الواقعية والنموذج ثلاثي الأبعاد للجميع، بينما استمرّ مشهد Blender والكتيّب في العمل. وعندما تفشل مرحلة يعود المشروع إلى رصيدك تلقائيًا وتعرض الصفحة السبب، فيكلّفك العطل وقتًا لا مالًا. ولا نعد بمدة إنجاز ولا بعمل بلا انقطاع.

راسلنا على [email protected]. أما الأسئلة عن بياناتك الشخصية فأرسلها إلى [email protected]. اذكر العنوان الذي يستخدمه حسابك، ورابط المشروع المقصود — فعنوان صفحة المشروع يكفينا لنرى أي شوط تعني، وما الذي طُلب فيه، وأين توقّف. وإذا فشلت مرحلة، فالمشروع عاد إلى رصيدك تلقائيًا، ويمكنك البدء من جديد ريثما يصلك الردّ.

إنه حساب يجريه كودنا على مدخلين: توزيع الشقق المحسوب من المفهوم المختار، وسعر المتر المربع المأخوذ من منافسين حقيقيين. كل رقم سعر يستند إلى مشروع مسمّى برابط وتاريخ. ليس تقرير تقييم ولا رأي مقيّم ولا نصيحة استثمارية — والسطر الذي يقول ذلك موجود تحت كل كتلة أرقام وفي الكتيّب.

وكيل مزوّد بالبحث على الإنترنت يبحث عن مشاريع من الفئة نفسها قيد الإنشاء أو مسلّمة حديثًا في المدينة نفسها — على بوابات العقارات في البلد ومواقع المطوّرين وتقارير السوق. يأخذ من كل مشروع الاسم والمطوّر والحي وسعر المتر والرابط. الجدول كله يُعرض عليك: هو الدليل، لا حاشية بخط صغير. تبقى النتيجة 14 يومًا؛ ويُعرض تاريخ البحث بجانب السعر.

لأن أقل من ثلاثة مشاريع مماثلة بسعر ورابط وُجدت. لا نعرض رقمًا بلا مصدر أبدًا: نموذج يُسأل بلا بحث سيذكر رقمًا معقولًا وخاطئًا. يقول القسم ذلك بالكلمات، ويُبنى المشروع مع ذلك — المعاينات والثلاثي الأبعاد واللقطات والكتيّب؛ وزر «أعد البناء» يكرر البحث.

كمادة عمل في مرحلة مبكرة — نعم؛ ولهذا يوجد تصدير XLSX بالمصادر. كتقرير تقييم أو مبرر استثمار — لا: الحساب لا يتبع أي معيار تقييم ولم يُعدّه مقيّم مرخّص. تكلفة البناء إما رقم منشور لمدينتك برابط، أو معامل بحسب الفئة من جدولنا؛ والقسم يذكر أيهما.

مخطط طابق نموذجي ورسم لكل نوع شقة مقتطع من هذا المخطط؛ جدول بالمنافسين مع سعر المتر المربع ورابط لكل عقار؛ الإيرادات وتكلفة البناء والهامش الإجمالي ومدة البيع، محسوبة بكودنا من تلك الأسعار؛ واستراتيجية مبيعات — من يشتري، وكيف يُحدَّد السعر، وبأي ترتيب يُباع، وما القنوات والمخاطر. أما مزيج الشقق — كم شقة ومن أي أنواع ومساحات — فيُحسب للجميع مجانًا، بما في ذلك Free. في Pro وTeam القسم مضمّن؛ وفي Free وStarter يُفتح لمشروع بعينه.

في صفحة المشروع، تحت مزيج الشقق، زر واحد يحمل سعر القسم. بعد الدفع (بالبطاقة عبر Polar) يُفتح القسم لهذا المشروع تلقائيًا: تُحسب المخططات والاقتصاد والاستراتيجية دون نقرة ثانية. القسم مرتبط بالمشروع ولا يُنقل إلى غيره. يمكن شراء مشروع واحد بلا اشتراك مع القسم مباشرة — السعر الثاني في صفحة الأسعار. إذا تعذّر إنشاء القسم مرتين متتاليتين، يُعاد المبلغ إلى رصيدك.

الخيار هو مجموعة أخرى من الشقق للمبنى نفسه: «مزيد من الشقق الصغيرة» أو «مزيج عائلي» أو «أقصى مساحة قابلة للبيع» أو عبارتك الخاصة. من أجله يُعاد حساب المزيج، ويُرسم مخطط الطابق ورسوم الأنواع، ويُحسب اقتصاد خاص به — الإيرادات والهامش ومدة البيع — على بيانات السوق نفسها: لا يُعاد بحث السوق. لا تُعاد كتابة الاستراتيجية لأنها تتبع السوق لا المزيج. إنه تعديل: واحد من حصة المشروع، كتعديل منظر؛ وفوق الحصة — من حزمة تعديلات. توضع الخيارات جنبًا إلى جنب؛ في «الاقتصاد» جدول مقارنة، وفي الكتيّب صفحة مقارنة.

هي تجوّل في نوع شقة واحد من مزيج الوحدات لديك على الهاتف أو الحاسوب المحمول: تحصل كل غرفة معيشة على عالمها ثلاثي الأبعاد المبني من رسم المخطط، وينتقل المرء بين الغرف عبر الأبواب. تُشترى الجولة لكل نوع شقة على حدة — والسعر في صفحة «الأسعار»؛ وتُفتح من رابط المشروع وتُضاف إلى الكتيّب كصفحة مع رمز QR. العوالم تولّدها World Labs (Marble) — وتحمل كل جولة العبارة «Generated using World Labs». إذا تعذّر بناء الجولة يُعاد ثمن الشراء تلقائيًا.

كل غرفة عالم مستقل لأن العالم بهذه الطريقة يحفظ أبعاد الغرفة من الرسم: يُتحقق من مقياس العالم عبر ارتفاع فتحة الباب والسقف. عالم واحد للشقة كلها لا يحفظ الأبعاد. الأثاث يأتي من قاموس: تعتمد المجموعة على الغرفة (غرفة نوم، معيشة مع مطبخ، غرفة أطفال، مكتب) وعلى فئة المبنى؛ وإذا حمل رسم النوع رموز أثاث فهي تحدد ما يوضع وأين. هذا توضيح للمخطط، لا مسح ولا تصميم داخلي.